Csillaghegyen már alig van eladó lakás a lakóparkokban. A legolcsóbb, kétszobás majdnem 40 millió forint, de van 80-ért is. A III. kerületben, a Duna-part közelében eladó lakás már alig van, a legolcsóbb majdnem 37 millió forint - 5 százalékos áfakulccsal, 2019 év végéig. A kormány ugyanis úgy döntött, hogy nem hosszabbítja meg a kedvezményes lakásáfa időszakát.
„Három évre vállaltuk azt, hogy lemondunk egy jelentős adóbevételről, és összekötjük a demográfiai kérdéseinket a lakásépítések, a beruházások fejlesztésével. És ennek érdekében a kormány adott egy adókedvezményt. Nem tervezünk hosszabbítást, 2019. december 31-ig van ez az adókedvezmény. Arra bíztatok mindenkit, hogy ha tudja, akkor eddig vegye igénybe ezt az adókedvezményt” – ismertette korábban Varga Mihály pénzügyminiszter.
A lakásárak további emelkedésére azonban nem kell 2020-ig várni. A pénzügyminiszter bejelentésére a piac már most megbolydult. „Már nem csak a 2020-as évtől várjuk az áremelést, hanem ezt a piac már ma beárazta, hiszen egyre kevesebb termék jön ma létre, egyre kevesebb beruházó vág bele most a beruházásba, ennek köszönhetően látványosan kevesebb a termék és a kevesebb termékből egy kicsit sarokba szorítva egyre magasabb áron vásárolhatnak a vevők” – fogalmazott Balla Ákos, a Balla ingatlan ügyvezetője.
A lakáspiacot továbbra is érzékenyen érinti a szakképzett munkaerő hiánya, de betanított munkást is csak nehezen találni. Főként ennek köszönhető az ingatlanárak ugrásszerű emelkedése, de az árképzésben az építőanyagok drágulása is közrejátszik.
„Az építőanyagok árváltozása az jóval alacsonyabb, mint a kivitelezői, beépítési díjaknak a változása. Az a többszöröse volt az elmúlt egy-másfél évben. Ez összefügg szervesen azzal a sajnálatos szakember hiánnyal, amely mostanra kialakult, és amelynek a kezelése rövid és középtávon a teljes építőipari értéklánc minden tagjának a feladata. Hiszen az a cél, hogy a beépítési szakemberek itthon maradjanak, vagy fokozatosan hazajöjjenek. Folyamatosan legyenek megbízások” – mondta Szarka László, a MÉASZ ügyvezetője.
Bár a kedvezményes lakásáfát a kormány kivezeti, a kabinet vizsgálja annak a lehetőségét, hogy a háromgyerekesek után a kétgyerekesek is igénybe vehessék az új lakásokra a 10 millió forintig elérhető, fixen 3 százalékos kamatozású lakáshitelt.
