„Egy hétmillió forintos lakáshitelnél – melynél még 15 év van hátra a futamidőből – találhatunk olyan konstrukciót, ahol a havi törlesztőrészlet kevesebb mint 55 ezer forint – közölte Gergely Péter, a BankRáció.hu elemzője. – És olyan hitel is van a piacon, amelynél a havi törlesztőrészlet 73 ezer forint.” A különbség óriási, a teljes futamidő alatt akár hárommillió forintot spórolhat a bankot váltó ügyfél.
A jegybanki alapkamat 2012 óta csökken, ezzel párhuzamosan a bankok is mérsékelték a hitelek kamatát. A szakember szerint a váltás a legjobban azoknak éri meg, akik a forintalapú lakáshitel mellett más kölcsönnel, például személyi hitellel is rendelkeznek, mivel ezeket most egyetlenegy hitelre lehet átváltani. Ugyancsak az ügyfeleknek kedvez, hogy egyes bankok 3-5 vagy akár 10 éves fix kamatozású hitelt is kínálnak, amellyel egy családi költségvetés hosszú távon is tervezhetőbbé válik. A hitelkiváltásra azonban nem mindenki jogosult.
Akadály lehet az is, hogy a pénzintézetek időközben bevezették a pozitív adóslistát, és szigorúbban vizsgálják az ügyfelek jövedelmét. A tét mindenesetre nagy: 2011 előtt mintegy 220 ezer darab forintalapú hitelszerződést kötöttek a hazai pénzintézetek, a lakás- vagy szabad felhasználású hitelek nagysága 400 milliárd forint.
