2024. 06. 14. Péntek Vazul napja
Jelenleg a TV-ben:

Napindító

Következik:

Napindító 09:30

Gazdaság

Fordulat a budapesti lakáspiacon: véget érhet a drasztikus drágulás

Fordulatot hoztak a nyári hónapok a budapesti lakáspiacra - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből, amely a budapesti használt és új lakások, valamint a vidéki használt lakóingatlanok iránti keresletet vizsgálta június eleje és augusztus vége között.

  • Fordulat a budapesti lakáspiacon: véget érhet a drasztikus drágulás

 

  • Jelentősen, éves szinten 14 százalékkal visszaesett a budapesti használt lakások iránti kereslet június eleje óta. Ennek egyik oka az lehet, hogy a befektetési célú lakásvásárlók számára már kevésbé éri meg újabb ingatlant venni.
  • Ugyanakkor a budapesti új lakások iránti kereslet a nyáron 7 százalékkal nőtt. A vidéki használt lakások iránti kereslet hasonló mértékű volt, mint az előző év azonos időszakában.
  • A fővárosi kereslet visszaesése kevesebb adásvételt jelez előre, ami viszont megállíthatja vagy jelentősen visszafoghatja a drágulást a budapesti használt lakások piacán

Kik estek ki a piacról?

“Azért beszélhetünk fordulatról, mert a budapesti használt ingatlanok iránti kereslet a kérdéses három hónapban átlagosan 14 százalékkal csökkent éves összevetésben. Ez részben a befektetési célú vásárlók távolmaradásával magyarázható, a visszaesés ugyanis egybeesik a kiemelkedő kamatozású lakossági állampapír indulásával, amely lényegében kockázatmentesen biztosít hasonló hozamot, mint egy budapesti lakás kiadása.” - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője.

Véget érhet a drágulás a fővárosi használt lakásoknál

Az ingatlan.com elemzése szerint a szóban forgó három hónap alatt voltak olyan időszakok, amikor 20 százaléknál nagyobb volt a keresletcsökkenés az előző évhez képest. A szakember szerint emiatt a budapesti használt lakások piacon az eladások száma is visszaeshet, mert az ingatlan.com-on mért kereslet alakulása szoros összefüggést mutat a budapesti adásvételek számával. Balogh László hozzátette: “A kevesebb adásvétel azt is jelenti, hogy a jelenlegi árszinten kevesebb vevő dönt a vásárlás mellett, ami pedig megállíthatja vagy jelentősen mérsékelheti a budapesti használt lakások piacán ötödik éve tartó dinamikus áremelkedést.”

Vidéken és az új lakások piacán töretlen a kereslet

Bár a vevők száma a budapesti használt lakások piacán csökkenő tendenciát mutat, az új fővárosi lakásoknál fokozódott a kereslet. Június és augusztus vége között 9 százalékkal többen érdeklődtek az új lakások iránt, mint egy évvel korábban. Ebben pedig Balogh László szerint szerepe lehet annak, hogy sokan még az év végi áfaemelkedés előtt szeretnének új lakást venni, bár vannak olyan fejlesztések, amelyeknél még nem lesznek drágábbak a lakások 2020-tól. Ráadásul azok, akik tervezőasztal mellől vásárolnak 10-20 százalékkal olcsóbban kaphatják meg a lakásokat mintha kész állapotban vennék meg őket 1-2 évvel később. A vidéki használt lakások iránti kereslet szintén lépést tartott a tavalyi szinttel a nyári hónapokat nézve. A fővároson kívüli lakáspiac élénkülésében komoly szerepe lehet annak, hogy a nagyvárosokban nőtt a munkahelyteremtő beruházások száma, illetve ezeken a településeken a lakásvásárlók jóval hatékonyabban tudják kihasználni a folyamatosan bővülő állami támogatásokat is.

Ingatlan.com elemzés 

Ezek is érdekelhetik

Legfrissebb híreink

Két magyar származású tagja is lehet az új holland kormánynak

Két magyar származású tagja is lehet az új holland kormánynak

Hosszas huzavonát követően a holland parlamenti választásokon győztes Szabadságpárt (PVV) május közepén megállapodott a koalíciós kormány létrehozásáról három jobbközép párttal, a Szabad Demokrata Néppárttal (VVD), az Új Társadalmi Szerződés (NSC) pártjával illetve a Gazdák és Polgárok Mozgalmával (BBB).

Műsorok

Svenk, a HírTV mozimagazinja

Svenk, a HírTV mozimagazinja

A hetente szombatonként 22:50-kor műsorra kerülő Svenkben Zavaros Eszter műsorvezető kalauzolja a nézőket a magyar filmipar múltjába, jelenébe és jövőjébe.
Sajtóklub - ajánló

Sajtóklub - ajánló

Aktuális kérdések, hétről-hétre! Fontos témák, kivételes vélemények! Minden vasárnap 19 óra 10 perctől órától jelentkezik Sajtóklub című műsorunk.
Vezércikk - ajánló

Vezércikk - ajánló

Vezércikk – a sajtóban ez az a műfaj, ami meghatározza az adott médium legfontosabb üzenetét, de ez már nem csak a nyomtatott sajtótermékek privilégiuma. Hétfőtől péntekig 20 óra 55 perctől gyakorló zsurnaliszták, szókimondó véleményvezérek elemzik a nap legfontosabb híreit.
Paláver - ajánló

Paláver - ajánló

A HírFM és a HírTV közös műsora a Paláver. Itt a hallgatók közvetlenül is részt vehetnek a műsorfolyamban. Minden hétköznap 15 óra 30 perctől. A műsor telefonszáma: +36 (1) 799 29 99.

Kapcsolódó tartalmak

@ 2021 Hír TV ZRt. Minden jog fenntartva!