A konferencián a legfontosabbról, a finanszírozási kérdésekről nem volt szó, azt viszont elmondták, egyedül nem tudják megoldani, a főváros az államra is számít, sőt szerintük a beruházás alapját az állami beruházások adnák.
„Budapest mindent tud vállalni, amit az arab befektetőtől is elvártak, de a kormánynak is mindent vállalnia kell, amit az arab befektetőnek ígért” – szögezte le első számú homályos igényét Karácsony Gergely főpolgármester, aki Vitézy Dáviddal, a Podmaniczky Mozgalom frakcióvezetőjével tartott fórumot. Mint ismert, január közepén írta alá a Mini-Dubaj helyéül szánt 85 hektáros rákosrendezői telekre az adásvételi megállapodást a magyar állam és a világ egyik legnagyobb ingatlanfejlesztője, az egyesült arab emírségekbeli Eagle Hills csoport. Másnap a főváros tulajdonában álló Budapesti Közművek (BKM) jelezte, hogy belép a Mini-Dubaj-projektbe, és élni kíván az elővásárlási jogával a területre. Ezt a kormány február 6-án bejelentett döntése és az időközben megjelent kormányhatározat szerint tudomásul vette, új fordulatot adva az ügynek.
Kormányzati partnerség és állami szerepvállalás nélkül az álmok álmok maradnak – fogalmazott az eredeti kormányzati tervek romba döntéséért egyébként elsőként felelős Karácsony Gergely. A főpolgármester hangsúlyozta, hogy a következő hat hónapban meg kell tudni állapodni a kormány által vállalt 300 milliárd forintos állami közlekedésfejlesztésről, arról, hogy a MÁV milyen beruházásokat valósít meg Rákosrendezőn. Egy létező és működő vasúti területről van szó, ahol a vasúti infrastruktúra megújítása elengedhetetlen. Továbbá készül egy új, a 2019-ben és 2023-ban már összeállt koncepciót aktualizáló rákosrendezői mesterterv, amely az ingatlanhasznosítási pályázatok kiírásának is feltétele.
A fővárosi mesterterv az állami beruházásokból indul ki, az egész fejlesztésnek ez az alapja Rákosrendezőn. Innentől már gördülékenyebb lett a beszélgetés, mert következtek az álmok, a filozofálgatás, mit is lehetne kezdeni a területtel. Budapest legértékesebb és legnagyobb összefüggő rozsdaövezetének fejlesztése során 1,5 millió négyzetmétert lehet beépíteni, Karácsonyék a területre terveznek egy legalább 25 hektáros valódi talajkapcsolattal rendelkező közparkot a Rákos-patak vizéből táplált tóval. Mint közölték, a 15 perces város filozófiát követő vegyes funkciójú új városrész kialakítását is célul tűzi Budapest.
A Rákosrendezőre álmodott tervnek kapcsolódnia kell Budapest infrastruktúrájához. Mit tervez a főváros Rákosrendezőn? Karácsony Gergely ismertette a legfontosabb szempontokat, amelyek meghatározzák a hosszú távú ingatlanfejlesztést. Mint leszögezte: ekkora beruházást nem lehet magántőke nélkül elindítani, nemzetközi pályázaton fogják versenyeztetni beruházókat. A telkeket értelmesen tagolt részekben ingatlanfejlesztés céljából értékesítik úgy, hogy a telek köztulajdon marad, az épületek lesznek a beruházóké, a lakások 20 százaléka megfizethető lakás lesz, amit a földhasználati díjból finanszíroz a főváros, magasházak lesznek, maximum 90 méteres határig (ezt törvény írja elő, ettől a kormány sem tért volna el – a szerk.). Karácsony szerint fontos, hogy a főváros tudja diktálni a tempót és az irányt, hogy mi is történjen Budapest legfontosabb fejlesztési területén.
A városfejlesztés során szembe kell nézni azonban azzal, hogy melyek a legnagyobb kihívások, amelyek Budapestre várnak: az egyik ilyen a klímaváltozás, a másik a motorizációs forradalom, egyre több autó van Budapesten és az agglomerációban, a rendszerváltás óta Budapest sokat veszített a népességéből, de az agglomerációban nőtt a népesség az ottani olcsóbb ingatlanárak miatt, ami olyan környezeti teher, amely még egy indok a város elhagyása mellett. 2050-re az agglomerációban ugyanannyian fognak élni, mint Budapesten. Budapest Bécshez hasonlóan kétmilliós várossá válhat, miközben élhető marad – hangzott el.
Rozsdából arany lehet Rákosrendezőn
Rákosrendező barna mezős aranytartalék, de csak a vasút fejlesztésével együtt tud megvalósulni – mondta Vitézy Dávid, aki részletesen beszélt arról, hogy vizsgálták a terület szennyezettségét, és kiderült, hogy nem akkora a baj, mint az óbudai gázgyár területén. Itt gázolajjal van átitatva a talaj, de nem vegyi üzem volt a területen, volt viszont bombázás, a lőszermentesítésre is költeni kell majd. Vitézy még zsonglőrködött egyet a szavakkal, jelezve, hogy szerinte nem igaz, hogy az arab befektető a kármentesítést, kitakarítást vállalt, mert az egyébként már lényegtelenné vált szerződésben az van, hogy a felek megállapodnak erről is. Ebben bizonyára hosszas tárgyalásokra lesz még szükség – összegezte a várható forgatókönyvet a fővárosi politikus.
A budapesti Fidesz elnöke, fővárosi közgyűlési frakcióvezetője, Szentkirályi Alexandra szerint Budapest óriási veszteséget szenvedett el azzal, hogy a fővárosi cég élt az elővásárlási jogával, és ezzel megakadályozta a rákosrendezői fejlesztési tervek megvalósulását. A kárt pedig – tette hozzá – a város választott vezetői okozták: 5000 milliárdos beruházás, sok ezer munkahely, milliárdos bevételek a városnak – erre mondtak nemet. Szentkirályi Alexandra szerint Karácsony Gergely főpolgármesternek most dolgoznia kellene, de szokása szerint elkezdett másra mutogatni. Mint közölte, még meg sem száradt a szerződéseken a tinta, és a főpolgármester máris elkezdte ledobni magáról a felelősséget, miközben most egyértelművé vált: bármi történik is Rákosrendezőn, az Karácsony Gergely felelőssége, a megoldás az ő kezében van.
Forrás: Viláággazdaság
Fotó: Vémi Zoltán / Világggazdaság
